什么是商贷

商贷通常指的是商业银行提供的个人住房贷款，它是与公积金贷款相对的一种贷款方式。具体来说，商贷是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，这类贷款执行法定贷款利率。

商贷的特点包括：

1. 贷款对象 ：具有完全民事行为能力的自然人。

2. 贷款用途 ：用于购买本市城镇自住住房。

3. 贷款担保 ：通常以所购买的产权住房或其他银行认可的方式作为抵押。

4. 贷款性质 ：银行用其信贷资金发放的自营性贷款。

5. 贷款期限 ：一般为短期，但也可以是少量中长期贷款。

6. 贷款比例 ：商业贷款是商业银行贷款的主要组成部分，通常占贷款总额的三分之一以上。

商贷不仅可以用于购房，还可以用于企业的日常运营、扩张计划或特殊需求，如设备购置、研发投入、库存管理等。

需要注意的是，不同类型的银行对于商业贷款提前还款都有一定的频次限制，所以在进行提前还款时需要有计划地进行

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